SIARINDOMEDIA.COM – Menjelang dimulainya tahun ajaran baru 2025/2026, kawasan sekitar Universitas Negeri Malang (UM) kembali dipadati pencari kos, terutama dari kalangan mahasiswa baru. Tingginya permintaan membuat harga sewa hunian melonjak tajam, bahkan melebihi rata-rata tahun sebelumnya.
Harga Kos Terkini Sekitar UM
Pantauan menunjukkan bahwa tarif kos di sekitar kampus UM, seperti di Jl. Surabaya, Jl. Simpang Wilis, hingga Jl. Bendungan Sigura-Gura, saat ini berada pada kisaran Rp900 ribu hingga Rp1,8 juta per bulan untuk kamar standar. Sementara kamar dengan fasilitas AC dan kamar mandi dalam, harga sewanya bisa mencapai Rp2 juta hingga Rp2,5 juta.
Peningkatan harga ini menjadi sorotan para mahasiswa, terutama mahasiswa baru yang masih dalam proses adaptasi dan pencarian tempat tinggal. Alya, mahasiswa baru asal Gresik, mengaku kesulitan mencari kos dengan harga terjangkau.
“Saya cari yang di bawah Rp1 juta, tapi hampir semuanya sudah penuh atau jauh dari kampus. Kalau yang dekat, harganya tinggi banget,” tuturnya.
Fenomena ini bukan hal baru di awal semester ganjil. Menurut beberapa pemilik kos, lonjakan harga memang kerap terjadi saat penerimaan mahasiswa baru.
“Permintaan naik drastis setiap kali ajaran baru dimulai. Apalagi sekarang banyak yang cari kos eksklusif atau yang dekat sekali dengan gerbang kampus,” ujar Bu Wati, pemilik kos di kawasan Jl. Terusan Surabaya.
Tidak hanya soal harga, beberapa mahasiswa mengeluhkan sistem sewa yang kini lebih ketat, seperti pembayaran tahunan di muka atau booking fee yang tidak bisa dikembalikan. Hal ini menambah tekanan bagi mahasiswa baru yang belum mengenal lingkungan kampus dan sekitarnya.
Di sisi lain, beberapa mahasiswa memilih alternatif seperti rumah kontrakan patungan bersama teman, atau mencari kos di radius lebih jauh dari kampus dengan harga lebih bersahabat.
Meski menjadi tantangan, lonjakan harga kos di sekitar UM juga menunjukkan betapa pentingnya informasi dan kesiapan sejak dini bagi mahasiswa baru dalam merencanakan hunian, terlebih menjelang masa-masa orientasi dan perkuliahan pertama mereka.
